Закон О государственной собственности

Глава I Общее положения.

Статья 1 Государственная собственность - земельное, недвижимое и движимое имущество, принадлежащее на праве собственности Штату Сан-Андреас, и имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным департамента и округам Штата Сан-Андреас.

- Примечание: Термины государственная собственность и государственное имущество являются синонимами и могут употребляться взаимозаменяемо.

Статья 2 Государственной собственностью являются:

Статья 2.1 Имущественные комплексы зданий и территорий государственных организаций, их структурные единицы, прилегающие территории, филиалы, отделения, и другие обособленные подразделения.

- Примечание 1: Управляются соответствующим руководством государственных структур и правительством, в случае обоснованной необходимости;

- Примечание 2: Не может быть сдано государством в аренду;

Статья 2.2 Движимое имущество, принадлежащее государственным организациям - оборудование, транспортные средства всех типов, приспособления и механизмы.

- Примечание 2: Не может быть сдано государством в аренду;

Статья 2.3 Все остальные здания, сооружения и помещения в них, а также все территории находящиеся на территории Штата и острова Кайо-Перико, за исключением:

- Зданий частных домов и их территорий;

- Зданий квартирных комплексов и их территорий;

- Зданий частного бизнеса и их территорий;

- Зданий, где располагаются частные предприятия(Maze Bank West, Maze Bank Building, Lom Bank и Arcadius) и особняки, принадлежащие частным предприятиям, а также их территорий;

- Зданий (штаб-квартир), принадлежащих официальным организациям и клубам, принадлежащим этим организациям, а также их территорий.

Примечание 1: Управляются мэриями Лос-Сантоса и округа Блейн;

Примечание 2: Может быть сдано государством в аренду с определенными ограничениями указанными в Статье 4 Главы II данного Закона;

Статья 3 Государственными органами, ответственными за общий контроль и общее управление государственным имуществом, являются мэрия Лос-Сантоса и мэрия округа Блейн.

Глава II Аренда государственной собственности.

Статья 1 Аренда государственной собственности - форма имущественного договора и отношений, при которой государственная собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

Статья 2 Арендодателем является государство, в лице сотрудников мэрии Лос-Сантоса и мэрии Округа Блейн. Данные сотрудники осуществляют право собственника и выступают арендодателем при сдаче государственного имущества штата Сан-Андреас в аренду.

Все денежные операции, контроль при передаче и возврате государственной собственности, подписание и расторжение договоров, связанных с арендой, осуществляются данными лицами и являются частью их служебной деятельности.

Статья 3 Арендатором может являться частное лицо или организация, пребывание на территории Штата и деятельность которых не противоречит законодательству Штата Сан-Андреас.

Статья 4 Государство имеет право сдавать всю государственную собственность, указанную в Статье 2.3 Главы I данного закона. Список арендованной и доступной к аренде государственной собственности имеется на портале Штата в разделе Мэрий Лос-Сантоса и округа Блейн.

Реестр государственной собственности.

((Кликабельно!))

Статья 5 Государство вправе отказать в аренде государственной собственности на свое усмотрение без объяснения причин и не может быть привлечено к ответственности за такой отказ.

Статья 6 Арендуемое имущество, указанное в Статье 4 данной Главы продолжает является государственной собственностью штата Сан-Андреас и не может быть отчуждено арендатором в свою пользу или пользу третьих лиц.

Статья 7 Арендатор, после аренды государственной собственности имеет право:

- Использовать арендуемую собственность в законных целях, находится на территории неограниченное время, вести на данной территории любые законные виды деятельности, проводить мероприятиях и встречи;

- Устанавливать правила и условия пользования и посещения другими лицами и организациями арендуемой собственности, в том числе ввести ограничение на посещение арендуемой собственности;

- Потребовать у других лиц или организаций покинуть арендуемую собственность, в том числе потребовать убрать с арендуемой собственности транспортные средства и другие вещи;

- Запросить у правоохранительных органов и USSS помощь, связанную с обеспечением соблюдения его законных прав и требований, связанных с арендуемой собственностью;

Статья 8 Арендатору запрещено передавать государственную собственность в субаренду (заключать арендный договор на ту же собственность, которую он арендовал - другому лицу или организации).

Глава III Заключение и расторжение договора аренды государственной собственности.

Статья 1 Аренда государственной собственности производится на основе договора, заключенного между государством и арендатором.

Статья 1.1 По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 1.2 Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 1.3 Договором аренды оговариваются арендуемая собственность, цели, сроки, стоимость и условия использования государственной собственности арендатором.

Статья 1.4 Условия договора аренды определяются соглашением сторон с учетом следующих факторов:

- Состав и стоимость передаваемой в аренду собственности;

- Размер арендной платы и сроки аренды;

- Обязанность арендодателя предоставить оговоренную собственность в аренду;

- Обязанность арендатора пользоваться арендованной собственностью в соответствии с условиями договора;

Статья 1.5 Все договоры аренды государственной собственности подлежат обязательной публикации на портале Штата в разделе Мэрий Лос-Сантоса и округа Блейн.

Статья 2 Документы, необходимые арендатору для заключения договора аренды:

- Письменно заявление или запрос на аренду государственной собственности, размещенное на портале Штата;

- Для организаций:

- Полное название организации, адрес регистрации, имя и фамилия руководителя организации, его паспортные данные, телефон и электронная почта ((дискорд)) руководителя;

- Для частных лиц:

- Имя и фамилия частного лица, его паспортные данные, его телефон и электронная почта ((дискорд)).

Статья 3 Арендная плата устанавливается арендодателем по договору аренды и взимается в виде денежных платежей установленного размера, указанного в реестре государственной собственности, за каждую неделю аренды государственной собственности. Вся сумма, полученная в качестве арендной платы, должна быть пополнена и внесена в казну Штата.

Статья 4 Аренда считается начатой с момента подписания договора аренды и передачи первого платежа за аренду государственной собственности.

Статья 5 Аренда считается законченной сразу после прекращения действия договора аренды, после чего арендатор лишается всех прав указанных в статье 7 Главе II данного закона.

Статья 6 Условия прекращение договора аренды:

- Договор прекращает свое действие по окончанию срока аренды, указанного в нем, или в любой момент времени по обоюдному соглашению двух сторон.

- Договор может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения одной из сторон условий договора.

- Договор может быть расторгнут досрочно в досудебном порядке арендодателем в следующих случаях:

- При использовании имущества не в соответствии с условиями договора и при нарушении Законодательства Штата, в следствии такого использования;

- В случае невнесения арендного платежа арендатором более семи дней момента окончания последнего оплаченного дня (задолженность не аннулируется);

- В случае организации Вашингтоном ((администрацией проекта)) мероприятий или подобного на арендуемой собственности с возвратом денежных средств за неиспользованный период.

Примечание: В случае прекращения договора аренды арендатор уведомляется по телефону или электронной почте и имеет приоритет на заключение нового договора аренды в течении трех дней (72 часа)с момента прекращения действия предыдущего договора аренды.